7月8日,仲量聯行發佈2021年第二季度北京房地產市場回顧內容,今年上半年,北京商業地產投資市場大宗成交總額超過280億元。

仲量聯行北京研究部董事紀明透露,預計2021年下半年將會有更多處於談判階段的交易最終敲定,從而推動全年大宗成交總額穩健增長。同時,大多投資者將關注的轉向另類交易,如產業數據園等等,將成為未來的新增長點。

以最近的交易來看,險資收購較為火熱。6月28日,凱德集團與中國平安人壽保險簽署合作協議顯示,平安人壽以330億元人民幣收購凱德集團旗下來福士資產組合的部分股權,而凱德集團將加大新經濟資產業務投資。此外,韓國SK集團於2008年購置的SK大廈以90.6億元人民幣售予和諧健康保險,成為北京投資市場近年來規模最大的交易。

根據報告顯示,儘管受到疫情的短暫影響,北京投資市場在2021年上半年依舊保持活躍。約37%成交份額被外資投資者佔據,除主流的辦公樓和零售地產外,數據中心在第二季度受到投資者青睞。

紀明表示,"當前,內外資投資者紛紛積極在市場中尋求投資機會,對不同類別的資產均顯示出興趣。"數據中心運營商和機構投資者持續密切關注此類資產。本季度,萬國數據又收購了一處位於北京的數據中心。

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